안녕하세요, 구독자 여러분! 오늘 여러분께 반가운 소식을 전해드리게 되어 기쁩니다. 바로 Long Beach 지역의 주택소유자들에게 최대 25만 달러의 저금리 대출을 제공하는 Pilot 프로그램에 대한 내용입니다. 이 프로그램은 주택소유자들이 자신의 주택에 부속주택(ADU)을 건설할 수 있도록 지원하는 것이 핵심입니다. 이를 통해 주택소유자들은 저렴한 비용으로 부속주택을 추가할 수 있게 되어, 가족이나 세입자를 위한 추가 공간을 확보할 수 있습니다. 이는 지역 주택 공급 증대와 더불어 주택소유자들의 재정적 부담을 줄이는 데에도 도움이 될 것으로 기대됩니다. 자세한 내용은 추후 공유드리겠습니다.
롱비치의 백야드 빌더스 프로그램: 저렴한 주거 공간 창출을 위한 혁신적인 접근
프로그램의 탄생과 이름 선정
롱비치 시 관계자들은 저렴한 주거 공간 공급을 높이기 위해 이 프로그램을 고안했습니다. 그들은 이 프로그램의 이름을 정하는 데 많은 고민을 했습니다. 「우리가 자전거를 타면서 만들고 있다」라고 시장 렉스 리차드슨은 말했습니다. 결국 그들은 백야드 빌더스 프로그램이라는 이름을 선택했습니다.
프로그램의 핵심 내용
이 파일럿 프로그램은 최대 10명의 주택 소유자에게 최대 25만 달러의 저금리 또는 무이자 대출을 제공합니다. 이를 통해 그들은 자신의 토지에 부속 주거 시설(ADU)을 건설할 수 있습니다. 이 ADU는 최소 5년 동안 저소득 개인 또는 가족에게 임대되어야 합니다.
롱비치의 ADU 친화적 정책
ADU 허가 실적 우수
클레어몬트 맥케나 대학의 로즈 연구소에 따르면, 롱비치는 캘리포니아 주에서 가장 ADU 친화적인 도시 중 하나입니다. 2018년부터 2022년까지 롱비치는 1,431건의 ADU 허가를 발급했습니다. 이는 인구 10만 명당 317건으로, 샌디에이고(2,867건)에 이어 두 번째로 많습니다.
ADU 정의 및 요건
이 파일럿 프로그램에 따르면, ADU는 독립적인 생활 공간, 즉 거실, 침실, 주방, 욕실을 갖추어야 합니다. 또한 부지에 4개 이하의 주택이 있어야 하며, 소유주가 현장에 거주해야 합니다.
임대 조건 및 인센티브
임대료 제한 및 대상
ADU는 로스앤젤레스 카운티 중간 소득의 80% 이하를 버는 개인 또는 가족에게 임대되어야 합니다. 이는 개인의 경우 7만 7,700달러, 2인 가구 8만 8,800달러, 3인 가족 9만 9,900달러, 4인 가족 11만 950달러에 해당합니다.
주택 바우처 프로그램 연계
이 프로그램은 주택 바우처 프로그램 수혜자에게 ADU를 임대하는 소유주에게 추가 재정 인센티브를 제공합니다. 이 바우처 프로그램은 극빈층, 저소득층, 중간 소득층의 임대료 일부를 지원합니다.
ADU 건설 비용 및 대출 조건
ADU 건설 비용 상승
최근 몇 년 간 ADU 건설 비용이 크게 상승했습니다. 2021년과 2022년 각각 노동 및 자재 비용이 11%와 9% 증가했고, 2018년부터 2023년까지 건설 노동 비용은 34% 상승했습니다.
대출 조건 및 상환 방식
이 프로그램의 대출은 최대 25만 달러까지 가능하며, 계획, 허가, 건설 비용을 포함합니다. 소유주가 저소득 임차인에게 ADU를 임대하는 동안에는 0%의 이자가 적용됩니다. 대출 자격 요건 중 하나는 최소 5년 동안 바우처 프로그램 수혜자에게 ADU를 임대해야 한다는 것입니다.
번역하며 직접 추출한 영단어
things의 용법
– Korean translation: 것들
– Example sentences:
– English: I have many things to do today.
– Korean: 오늘 할 것들이 많습니다.
– Detailed explanation: “Things” is a general term used to refer to various objects, ideas, or concepts. It can be used to describe a wide range of items or tasks that need to be done.
material 사용의 예
– Korean translation: 자료
– Example sentences:
– English: The teacher provided us with various learning materials for the class.
– Korean: 선생님께서 수업을 위한 다양한 학습 자료를 제공해 주셨습니다.
– Detailed explanation: “Material” refers to the resources or information used for a specific purpose, such as learning or creating something. It can include textbooks, articles, videos, or any other relevant content.
anyone
– Korean translation: 누구나
– Example sentences:
– English: Anyone can join the language club if they are interested.
– Korean: 관심이 있다면 누구나 언어 동아리에 참여할 수 있습니다.
– Detailed explanation: “Anyone” is used to refer to any person or individual, without any specific distinction or limitation. It indicates that the opportunity or action is open to everyone.
숙어에서의 Those
– Korean translation: 그러한
– Example sentences:
– English: Those who are passionate about learning a new language often succeed.
– Korean: 새로운 언어 학습에 열정적인 사람들은 종종 성공합니다.
– Detailed explanation: In idiomatic expressions, “Those” is used to refer to a specific group or category of people who share a particular characteristic or experience.
owners 외워보자!
– Korean translation: 소유자
– Example sentences:
– English: The owners of the language school are very supportive of their students.
– Korean: 언어 학원 소유자들은 학생들을 매우 지원해 주고 있습니다.
– Detailed explanation: “Owners” refers to the individuals or entities who have possession or control over something, such as a business, property, or organization.
여러분, 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!
